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在报告中,我爱我家分析认为,今年杭州的新房供应总量在1000万平方米左右,而上半年市区(不含富阳、临安)的新房新增供应不到350万平方米。
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透明售房网每周公布的热门小区成交排行榜显示,约半数的小区平均成交面积在100平方米以上。
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二手住宅销售价格环比持平,上月为上涨0.1%。
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就杭州来看,6月杭州新房与二手房价格均出现上涨,其中新房价格环比上涨1.1%,同比上涨9.1%;二手房价格环比上涨0.4%,同比上涨4.1%。
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”章惠芳认为,就目前来说,价格明显松动的二手房房源可能还是个例,不过到了下半年,在挂牌量持续上涨的情况下,成交量若仍然保持现在的状态或下滑,那么价格松动的范围将会扩大。
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“不过最关键的还是看土地市场的实际变化,如果执行土拍新政的第一批地块拍卖结果显示土地市场确实冷静下来了,那对二手房市场会产生立竿见影的影响。